Pelaburan Hartanah: Berbaloi Ke Komitmennya?
Bandingkan pemilikan hartanah (dengan atau tanpa penyewa) berbanding penanda aras pelaburan anda. Buat keputusan berasaskan data untuk portfolio anda.
Pengenalan
Membeli hartanah guna banyak tunai. Kalkulator pelaburan hartanah ini semak jika pemilikan (dengan atau tanpa penyewa) lebih baik daripada menyewa dan melabur wang itu. Influencer hartanah, ejen, dan pemaju mungkin kata hartanah sentiasa pelaburan baik, tetapi kiraan anda sendiri lebih penting. Kami bandingkan hartanah anda dengan penanda aras pulangan yang boleh diperoleh di tempat lain untuk tunjuk kos peluang sebenar, termasuk bayaran pinjaman, yuran guaman dan insurans, penyelenggaraan, cukai tanah, kenaikan nilai, kenaikan sewa, dan pulangan pelaburan (tetapkan sewa ke sifar jika rumah kosong).
Cara Ia Berfungsi
Masukkan harga rumah, deposit, pinjaman, kos penyelenggaraan, sewa disasar (atau sifar jika kosong), dan pulangan penanda aras pelaburan anda. Kami sertakan faedah pinjaman, yuran guaman, insurans, penyelenggaraan, dan cukai tanah, kemudian unjur hasil pemilikan hartanah berbanding pelaburan penanda aras untuk tunjuk mana lebih baik pada tahun jualan anda.
Apa Yang Anda Pelajari
- •Jumlah tunai permulaan yang diperlukan dan jurang aliran tunai bulanan.
- •Harga jualan, baki pinjaman, dan ekuiti bersih pada tahun pilihan anda, dengan faedah dan kos tersembunyi diambil kira.
- •Bagaimana pemilikan hartanah ini dibandingkan dengan penanda aras pelaburan anda pada tahun jualan pilihan.
- •Harga jualan minimum atau tahun jualan yang diperlukan untuk kalahkan penanda aras.