Pelepasan Cukai Pembeli Rumah Pertama 2025: Adakah Hartanah Anda Layak?
Memiliki rumah adalah matlamat utama bagi ramai rakyat Malaysia, tetapi beban kewangan awal sering terasa sukar diatasi. Untuk menangani ini, kerajaan telah memperkenalkan pelepasan cukai yang disasarkan ke atas faedah pinjaman perumahan khusus untuk mereka yang memasuki pasaran buat kali pertama. Jika anda menandatangani Perjanjian Jual Beli (SPA) anda antara 1 Januari 2025 hingga 31 Disember 2027, anda mungkin layak mendapat potongan tahunan yang ketara selama tiga tahun berturut-turut menurut Kementerian Kewangan.
Sistem Pelepasan Dua Peringkat
Jumlah yang boleh anda tuntut bergantung pada harga pembelian rumah anda. Menurut langkah cukai Belanjawan 2025, pelepasan dibahagikan kepada dua kategori:
- Sehingga RM500,000: Anda boleh menuntut pelepasan cukai sehingga RM7,000 setahun ke atas faedah yang dibayar.
- RM500,001 hingga RM750,000: Anda layak mendapat pelepasan sehingga RM5,000 setahun.
Bagi profesional muda, potongan ini secara langsung mengurangkan pendapatan bercukai anda. Ini bermakna lebih banyak wang kekal dalam poket anda sepanjang tahun dan tidak dihantar kepada pejabat cukai melalui PCB bulanan anda.
Peraturan Kelayakan Utama
Walaupun pelepasan itu murah hati, ia disertakan dengan syarat khusus yang direka untuk memastikan ia memberi manfaat kepada pemilik rumah pertama yang tulen. Hartanah mestilah rumah kediaman dan tidak boleh digunakan untuk menjana sebarang pendapatan. Jika anda merancang untuk menyewakan unit dengan serta-manya, anda akan kehilangan hak untuk tuntutan ini. Semak garis panduan LHDN untuk maklumat lanjut.
Penjimatan Tambahan: Duti Setem
Selain pelepasan faedah, kerajaan terus menawarkan sokongan melalui pengecualian duti setem. Pembeli rumah pertama bagi hartanah berharga RM500,000 dan ke bawah menikmati pengecualian 100% ke atas instrumen pindah milik dan perjanjian pinjaman. Gabungan insentif ini dapat mengurangkan kos permulaan bagi ramai belia Malaysia, menjadikan pemilikan rumah sebagai realiti yang lebih mudah dicapai.
Ringkasnya
Pelepasan cukai ini mewakili langkah penting oleh kerajaan Malaysia untuk menyokong pemilikan rumah. Pembeli rumah pertama yang menandatangani Perjanjian Jual Beli mereka harus menyemak dengan teliti peraturan kelayakan untuk memastikan mereka dapat memanfaatkan sepenuhnya program ini.